Die Frage nach den Kosten ist berechtigt. Bei der Plandigitalisierung entstehen Preisunterschiede vor allem durch Datenqualität, Komplexität und gewünschte Ausgabestandards — nicht durch die reine Plananzahl.
Schnellüberblick — Pläne digitalisieren Preise
Die folgende Tabelle gibt Ihnen die wichtigsten Richtwerte als ersten Anhaltspunkt. Für eine verbindliche Offerte prüfen wir zuerst die Vorlagen.
| Leistung | Richtwert pro Plan | Format |
|---|---|---|
| Einfacher Grundriss | CHF 200–240 | 2D CAD (DWG/DXF/PDF) |
| Komplexer Grundriss z.B. 4 unterschiedliche Wohnungen | CHF 550–700 | 2D CAD (DWG/DXF/PDF) |
| Schnitt / Ansicht / Situationsplan | CHF 250–500 | 2D CAD (DWG/DXF/PDF) |
| A0-Plan vom Archiv | CHF 550–650 | 2D CAD (DWG/DXF/PDF) |
| Einfacher Grundriss in 3D / BIM | ab CHF 350 | IFC / RVT / PLN |
| Komplexer Grundriss in 3D / BIM | ab CHF 900 | IFC / RVT / PLN |
Bandbreiten als Richtwerte ohne MwSt. Verbindliche Beträge nach Sichtung der Unterlagen.
Welche Faktoren den Preis bestimmen
Für Pläne digitalisieren Preise gibt es keine seriöse Einheitszahl. Entscheidend sind drei Hebel — und einer davon spielt in der Praxis weniger Rolle, als die meisten Kunden zunächst annehmen.
1. Komplexität der Grundrisse
Der grösste Preistreiber ist die Komplexität. Ein einfacher Wohnungsgrundriss mit klaren Wänden, lesbaren Massen und einem Geschoss ist schnell digitalisiert. Ein Geschoss mit vier unterschiedlichen Wohnungen, mehreren Treppen, abgeschrägten Wänden und Sondernutzungsflächen ist ein anderes Thema.
2. Qualität der Grundlagen
Wir erhalten regelmässig Unterlagen, die nicht miteinander übereinstimmen — verschiedene Versionen, abweichende Massketten oder Schnitte, die nicht zum Grundriss passen. Hier müssen wir vor der eigentlichen Zeichnung herausfinden, welche Planversion aktuell ist und Unstimmigkeiten beim Auftraggeber abklären. Saubere und konsistente Vorlagen senken den Aufwand spürbar.
3. Zielformat und Nachnutzung
- Vorlagentyp: vergilbter Papierplan, Scan oder digitales PDF.
- Planumfang: Anzahl Blätter, Geschosse, Varianten und Gewerke.
- Ziel: nur Visualisierung, voll editierbare CAD-Struktur, oder objektbasiertes BIM-Modell.
Die Plananzahl alleine ist nicht primär indikativ. Bei mehrgeschossigen Objekten kommt es häufig zu wiederholenden Geschossgrundrissen — Folgepläne sind dann deutlich schneller und damit günstiger als der erste Plan.
Praxisbeobachtung
Richtwerte für die 2D-Plandigitalisierung
Die 2D-Digitalisierung ist die Basis aller weiteren Schritte. Sie liefert masshaltige, editierbare CAD-Pläne in DWG, DXF oder PDF, die Sie für Baueingaben, Vermietung, STOWE-Beurkundung oder den Einstieg in BIM verwenden können.
| Plantyp | Richtwert | Treiber |
|---|---|---|
| Grundriss einfach | CHF 200–240 | klare Wandlogik, lesbare Masse |
| Grundriss komplex | CHF 550–700 | mehrere Wohnungen / Sondergeometrie |
| Schnitt | CHF 250–500 | Höhenkoten, Dachaufbau, Massstab |
| Ansicht | CHF 250–500 | Fassadendetails, Massstab |
| Situationsplan | CHF 250–500 | Grenzverläufe, Abstände, Umgebung |
| A0-Plan vom Archiv | CHF 550–650 | Lesbarkeit, Verzug, Symbolik |
Mehr zur Vorgehensweise und den Qualitätskriterien bei Grundrisse in CAD digitalisieren und Alte Baupläne digitalisieren.
Richtwerte für die 3D- und BIM-Modellierung
Wenn Sie nicht nur saubere 2D-CAD-Pläne, sondern ein objektbasiertes 3D- oder BIM-Modell benötigen — für Umbauplanung, Facility Management oder OpenBIM/IFC-Workflows — kommt eine zusätzliche Modellierungsebene dazu. Aus Linien werden Bauteile mit Eigenschaften.
| 3D / BIM-Leistung | Richtwert pro Geschoss-Grundriss | Output |
|---|---|---|
| 3D / BIM einfach | ab CHF 350 | IFC, RVT, PLN |
| 3D / BIM komplex | ab CHF 900 | IFC, RVT, PLN |
Üblicherweise definieren wir nicht starr nach LOD (Level of Development), aber eine LOD-Spezifikation kann sinnvoll sein, wenn der Auftraggeber bereits BIM-Standards verwendet. Die Differenzierung "einfach vs. komplex" entspricht in der Praxis der gleichen Logik wie bei der 2D-Digitalisierung — auch hier ist Geometriekomplexität der Haupttreiber.
Hintergründe zum Übergang von 2D zu BIM finden Sie in unserem Artikel Vom Papier zu BIM.
Vier reale Beispielprojekte
Damit die Bandbreiten konkret werden, hier vier anonymisierte Aufträge aus unserer Praxis. Alle Beträge inklusive MwSt., Lieferzeiten in Arbeitstagen.
MFH Stockwerkeigentum — 5 Grundrisse + Garagenplan
Mehrfamilienhaus mit fünf Grundrissen (jeweils 2 Wohnungen pro Geschoss) plus einem Garagenplan. STOWE-Begründung mit Aufteilungsplan.
MFH Stockwerkeigentum — 3 ähnliche Geschosse + UG
Mehrfamilienhaus mit drei sehr ähnlichen Wohngeschossen (jeweils 3 Wohnungen gespiegelt) plus Untergeschoss. Wiederholungsgrad senkt Aufwand pro Folgegeschoss.
MFH 2D-Digitalisierung — 2 Geschosse
Einfacher Mehrfamilienhaus-Bestand mit zwei Geschossen (jeweils eine Wohnung pro Geschoss). Klare Vorlagen, schnelle Umsetzung.
Verkaufspläne — 3 Geschosse aus Papierplan-Vorlage
Drei Wohngeschosse (eine Wohnung pro Geschoss, komplexe Geometrie) auf Basis von Papierplänen. Variante 3 — typischer Fall, in dem das Wiederholungsmuster das Ergebnis günstiger macht als die reine Plananzahl vermuten lässt.
Lieferzeiten — Standard und Express
Wir bieten zwei Lieferzeit-Modelle. Der Standard-Tarif kalkuliert mit 2–3 Arbeitstagen Vorlauf, bevor wir mit der Bearbeitung beginnen. Im Express-Modus arbeiten wir mit unmittelbarer Verfügbarkeit der Mitarbeiter.
| Projekttyp | Express | Standard |
|---|---|---|
| STOWE-Planung mittlerer Komplexität | ca. 5 AT | ca. 8 AT |
| 2D-Digitalisierung EFH | 3–4 AT | ca. 6 AT |
| 2D Überbauung — 3 MFH / 15 Wohnungen | ca. 3 Wochen | 4–5 Wochen |
| 3D-Digitalisierung EFH (3 Geschosse) | ca. 6 AT | ca. 10 AT |
| 3D-Digitalisierung MFH (3 Wohngeschosse + Keller) | ca. 10 AT | ca. 15 AT |
AT = Arbeitstage. Express- und Standard-Lieferzeiten gelten ab Auftragsbestätigung und Übergabe vollständiger Unterlagen.
Warum alte Baupläne oft mehr Aufwand verursachen
Bei alte Baupläne digitalisieren fehlen häufig Masse, Linien sind verzogen und Details unklar. Der Aufwand steigt, weil mehr Plausibilisierung und manuelle Interpretation erforderlich ist — typischerweise:
- Abgleich mehrerer Planstände, um die aktuelle Version zu identifizieren
- Massketten gegen Geometrie prüfen (oft passen sie nicht)
- Nicht eindeutige Symbolik aus älteren Plansätzen interpretieren
- Verzug aus Scan oder physischer Vorlage rechnerisch korrigieren
Diese Vor-Arbeit ist der Grund, warum A0-Archivpläne mit CHF 550–650 in einer eigenen Bandbreite liegen — und weshalb wir diese Pläne immer manuell neu zeichnen statt automatisch zu vektorisieren. Mehr dazu im Vergleich Scan vs. manuelle Neuzeichnung.
So senken Sie Kosten ohne Qualitätsverlust
- Versionen aussortieren: Liefern Sie nur die aktuell gültigen Pläne. Dubletten und veraltete Stände kosten Klärungszeit.
- Kernpläne priorisieren: Grundrisse, Schnitte und Ansichten zuerst. Detail- und Fassadenpläne als zweite Stufe.
- Layer- und Ausgabeformat früh definieren: DWG, DXF, IFC oder PDF? Mit oder ohne Möblierung? Klärt diese Punkte vorher, vermeidet Nachläufe.
- Pilotpaket starten: Bei grossen Portfolios ein erstes Geschoss digitalisieren lassen, dann Standard festlegen und auf das Gesamtportfolio rollen.
- Wiederholungen nutzen: Wenn mehrere Geschosse identisch sind, sagen Sie uns das. Wir berücksichtigen das in der Offerte.
FAQ — die häufigsten Preisfragen
Was kostet es, einen einzelnen Grundriss zu digitalisieren?
Bei guter PDF-Vorlage und einfacher Geometrie liegt der Richtwert bei CHF 200–240 pro Grundriss. Bei komplexer Geometrie — etwa ein Geschoss mit vier unterschiedlichen Wohnungen — bei CHF 550–700.
Wie viel kostet ein A0-Plan aus dem Archiv?
Ein A0-Plan vom Archiv kostet typischerweise CHF 550–650. Der Preis ergibt sich aus der nötigen Vor-Arbeit: Lesbarkeit prüfen, Verzug korrigieren und ältere Symbolik interpretieren.
Was kostet ein Schnitt oder eine Ansicht?
Schnitt, Ansicht und Situationsplan liegen bei CHF 250–500 pro Plan. Die Bandbreite kommt durch Massstab, Detaillierungsgrad und Komplexität von Fassade oder Terrain zustande.
Wie lange dauert die Plandigitalisierung?
Im Express-Modus rechnen wir für ein EFH in 2D mit 3–4 Arbeitstagen, im Standard mit etwa 6 Arbeitstagen. Eine Überbauung mit drei MFH und 15 Wohnungen dauert Express rund 3 Wochen, Standard 4–5 Wochen.
Was beeinflusst den Preis am meisten?
Komplexität der Grundrisse und Qualität der Vorlagen. Plananzahl alleine ist nicht primär indikativ — wenn Geschosse sich wiederholen, sind Folgepläne deutlich schneller.
Was kostet ein 3D- oder BIM-Modell zusätzlich zur 2D-Digitalisierung?
Wir differenzieren analog zur 2D-Digitalisierung. Einfacher Grundriss in 3D / BIM ab CHF 350, komplexer Grundriss ab CHF 900 pro Geschoss-Grundriss. Output je nach Projekt als IFC, RVT oder PLN.
Was wenn meine Unterlagen unvollständig oder inkonsistent sind?
Wir melden uns bei Unstimmigkeiten und klären offene Punkte vor der Zeichnung. Je sauberer die Vorlagen, desto schneller und günstiger die Umsetzung — siehe Kostenfaktor 2 oben.
Fazit
Wer Pläne digitalisieren lassen möchte, erhält belastbare Preise nur mit klarer Zieldefinition und Sichtung der Vorlagen. Eine saubere CAD-Neuzeichnung kostet im Voraus mehr als eine automatische Vektorisierung — spart aber später jede Korrekturschleife, jede Nachbearbeitung und jeden Zweifel an der Massgenauigkeit.
Mit den hier gezeigten Bandbreiten und Beispielprojekten haben Sie eine realistische Grundlage, um Ihr eigenes Projekt einzuordnen. Für eine verbindliche Offerte genügen 2–3 repräsentative Beispielpläne — wir prüfen Aufwand, Datenqualität und Zielformat und melden uns mit einem Festpreis.
Schicken Sie uns 2–3 Beispielpläne. Sie erhalten eine klare Offerte mit Bandbreite und Lieferzeit.